高總價(jià)低迷，雙北未見創(chuàng)高價(jià)，北市「仁愛SOLO」、「國(guó)美商隱」、新北「青山鎮(zhèn)-青擘特區(qū)」揭露未創(chuàng)新高 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
高總價(jià)低迷，雙北未見創(chuàng)高價(jià)，北市「仁愛SOLO」、「國(guó)美商隱」、新北「青山鎮(zhèn)-青擘特區(qū)」揭露未創(chuàng)新高
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  • 高總價(jià)低迷，雙北未見創(chuàng)高價(jià)，北市「仁愛SOLO」、「國(guó)美商隱」、新北「青山鎮(zhèn)-青擘特區(qū)」揭露未創(chuàng)新高
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】最新一波2014年6月16-30號(hào)辦妥登記的實(shí)價(jià)登錄資料公布，永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，這波公開的資料中，受到政府持續(xù)釋出壓抑房市政策影響，指標(biāo)雙北市區(qū)域亮點(diǎn)個(gè)案不多，北市住宅部分，位於超級(jí)豪宅「帝寶」對(duì)面，大安區(qū)仁愛路三段「仁愛SOLO」，本次揭露一戶於2014年6月交易，樓層為3樓，總價(jià)2億4835萬，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)僅約140萬，低於每坪約180萬的市場(chǎng)行情。
 
另外，信義區(qū)永吉路「國(guó)美商隱」，這次揭露兩戶，一戶位於10樓，總價(jià)1億3595萬，換算單價(jià)102.7萬，另一戶位於4樓，總價(jià)6328萬，換算單價(jià)119.8萬，價(jià)格均較2014年2月揭露的每坪150萬低。
 
 
至於新北市住宅部分，新店區(qū)青山路「青山鎮(zhèn)-青擘特區(qū)」這次也揭露1筆成交資料，每坪成交價(jià)位71.4萬，總價(jià)2億3899萬，與先前揭露的每坪最高79.7萬相較，同樣未再創(chuàng)高價(jià)。
 
黃舒衛(wèi)指出，由於2014年政府針對(duì)高總價(jià)產(chǎn)品加強(qiáng)查稅與管控，2014年整體北市高總價(jià)市場(chǎng)表現(xiàn)確實(shí)相當(dāng)?shù)兔?，想要?jiǎng)?chuàng)高價(jià)成交，相當(dāng)不容易。目前高總價(jià)住宅市場(chǎng)交易，多以富人自用或節(jié)稅等考量為主，投資需求明顯較低。以這次揭露的「仁愛SOLO」為例，位於帝寶對(duì)面，目前行情價(jià)每坪約有180萬，這次移轉(zhuǎn)的買賣方均為公司，且負(fù)責(zé)人均是新光集團(tuán)董事吳東進(jìn)夫人許嫺嫺，這類移轉(zhuǎn)到自家公司的方式，應(yīng)是節(jié)稅等考量。